PAGE16徐总在2017年三季度工作总结及第四季度工作要点会议上的讲话（10月20日）同志们：今天我们召开2017年三季度工作总结及第四季度工作要点会议。刚才王佳同志就集团2017年四季度工作会议精神向大家作了传达。在接下来的工作中，我们要深入学习领会集团四季度工作会议精神，结合企业实际，努力以投资业务助力集团创新发展,培育集团新的经济增长点。同时,党的十九大会议在10月18日已经开幕,习总书记所作的十九大工作报告是党和国家未来若干年具有前瞻性的行动纲领，不仅事关国计民生,同时也会对我们集团乃至投资公司发展都会产生深远影响，我们要把学习宣传落实党的十九大精神贯穿于四季度乃至明年工作，不忘初心、不辱使命，以十九大精神指导我们的投资方向、投资路径。年初以来，在集团“十三五”规划的战略指引下，我们紧紧围绕全年的工作目标和重点工作计划，建立健全公司内部管理制度和投融资风控管理机制，抓好项目推进，注重基础研究，在实践中培育、提升企业核心竞争力，各项工作平稳有序开展。现就公司前三季度工作总结及第四季度工作要点汇报如下：一、三季度面上工作总结（一）经营业务今年以来，我们以拓展投资业务为中心，以注重拟投项目风险可控为基础，稳步推进投资业务市场拓展和项目论证工作。为拓展投资渠道，我们积极内部挖潜、外部开源。内部贯彻集团“大经营”理念，主动和集团经营部及兄弟单位对接，互通项目信息，形成战略协同；外部和上海建工、城投控股、久事投资、上汽投资等增强沟通交流，深化合作关系。前三季度，我们立足上海、面向长三角，同时前往湖南、河北、海南、贵州、西藏、安徽等省市与潜在合作方商讨洽谈。在公司上下全体员工的共同努力下，重点聚焦的投资项目均取得不同程度的成果，成绩喜人。1.论证项目截止9月底，我们论证、调研的备投项目合计40个，其中第三季度新增备投项目10个。项目种类涉及PPP、房地产开发和PE私募基金，区域主要在国内一二线城市、长三角城市和副省级城市等投资热点地区。目前，已通过集团战投会评审的项目有上海地铁上盖平板设施建设基金、虹桥机场T1航站楼配套业务用房和安徽宁国港口生态产业园PPP等3个项目，投资总额约5.3亿元，已超额完成2017年报送集团战投会的拟投项目总额不低于2亿元的目标；已通过集团董事会评审的项目有《上海地铁上盖平板设施建设基金》和《安徽宁国港口生态工业园PPP》2个项目。（1）上海地铁上盖平板设施建设基金项目。本基金计划募集规模40.01亿元，首期规模10亿元，基金期限5年。我方拟作为次级LP（有限合伙人）出资共4亿元，首期出资6000万元。本项目已相继通过了集团战投会、集团董事会审议，并配合集团董办完成了拟对外投资公告；目前主要是商讨基金合伙人协议等事项，推进相关协议签署。（2）虹桥机场T1航站楼配套业务用房项目。本项目总投资约6.34亿元（包括建设费用5.74亿元和开办费6000万元），其中我司出资约1.24亿元（拟持有项目公司49%股权）。为共同推进本项目论证工作，我司配合项目合作方-机场临空投资公司开展项目酒管公司品牌比选工作，经过多轮的筛选和评审，最终入围的两家候选单位分别是雅高诺富特和喜达屋福朋；双方还就合资公司的公司章程和合资协议初步进行了交流和商讨。7月14日，本项目通过集团战投会审议。（3）安徽宁国市港口生态工业园综合配套建设PPP项目。今年1月，华东院（市政院）与安徽水安组建投标联合体参与本项目的竞标，经过激烈角逐，于2月22日获得招标人发出的中标通知书。根据招标文件要求，作为联合体的华东院应履行出资义务，即持有拟设SPV项目公司的5%股权。根据集团领导指示，该项目由我司代华东院开展投资论证工作。在集团投资部、财务部和法务部等职能部门的指导下，我司与集团市政院通力协作，就本项目的投资实施路径、回购方案等形成了共识，并与项目联合体-安徽水安进行充分沟通和协商。7月18日，本项目通过了集团董事会审议，并配合集团董办完成了拟对外投资公告。（4）新江湾城投资发展公司部分股权收购项目。自6月26日签署股权转让协议后，我司积极与易居资本、产交经纪和新江湾城公司就协议产交、股权交割、工商变更和未分配利润让渡等工作进行密切协作，于7月18日完成上海联合产权交易所场内非挂牌转让程序，取得产权交易凭证；于7月21日支付股权转让协议首笔股权转让款项即4290万元，同日收到新江湾城公司支付的2015年、2016年度股利即824万元；为了配合新江湾城公司及时完成工商变更手续，先后签署新江湾城公司章程（修订）和股东会决议，起草《关于办理上海新江湾城投资发展有限公司股东变更的情况说明》，提供公司工商变更所需的股权转让协议和产权交易凭证等材料，于9月13日完成工商变更手续，正式成为新江湾城公司股东。2.投后管理（1）