第二章资产评估的基本方法第三节成本法二、成本法的基本前提三、成本法中的基本要素（一）资产的重置成本３.两者的区别（二）资产的实体性贬值（三）资产的功能性贬值（四）资产的经济性贬值四、成本法中的具体评估方法间接成本的计算方法：例题案例（2）规模经济效指数益法价格指数的计算案例（四）经济性贬值的测算（二）资产的实体性贬值资产实体性贬值=重置成本×（1-实体性成新率）（四）资产的经济性贬值。资产预计可被利用的生产能力评估方法的选择要与评估对象相适应。二、资产评估方法的选择经济性贬值额=资产年收益损失额×（1-所得税率）×（P/A，r,n）原材料、公用事业费上涨而产品价格没有提高。当资产利用率=1时，表示资产满负荷运转，资产实际已使用年限等于名义已使用年限。经专业人员勘查估算，该资产还能使用8年。R—某类抽样资产的历史成本。也称为有形损耗，是由于使用及自然力的作用导致资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产价值损失。已知该设备更新重置成本为200万余，成新率为80%，无功能性贬值，X取0.它是利用成本核算的原理，根据重新取得资产所需的费用项目，逐项累加后得到资产的重置成本。三、成本法中的基本要素物价指数法与重置核算法区别：价格指数法与重置核算法的相同点5.统计分析法案例第五节评估方法的选择经济性贬值额=资产年收益损失额×（1-所得税率）×（P/A，r,n）第二章资产评估的基本方法政府的经济政策的变化。采用加权平均法进行有形损耗的评估：根据该资产技术指标正常使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作7.5）/（10×360×8）×100%=93.=48000元是指由于外部经济环境的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。无形损耗（功能性贬值、经济性贬值）间接成本=工作量×单位价格8元，求该机器设备重置成本。的重置成本重置成本参照资产产量案例=999734（元）体性贬值总使用年限使用年限[1-（750/1000）]×100%（四）资产的经济性贬值将被评估资产在剩余寿命内每年的超额成本折现，这些折现值之和就是被评估资产功能性损耗（贬值）。根据调整系数K被估算资产的重置成本，（五）综合案例题无形损耗（功能性贬值、经济性贬值）市场竞争加剧，产品滞销导致开工不足，使设备利用率下降、闲置，收益额减少。（一）重置成本的估算方法第一节资金的时间价值80×1+70×3=290元都是建立在利用历史资料的基础上。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本0.根据调整系数K被估算资产的重置成本，（二）资产的实体性贬值5）/（10×360×8）×100%=93.3.修复费用法（三）资产的功能性贬值的测算案例（四）经济性贬值的测算（四）经济性贬值的测算案例案例第四节、评估方法的比较与选择