山东大学硕士学位论文中文摘要为了提高城市土地的利用效率，解决城市土地的缺乏与人口增多带来的居住问题的矛盾，随着科学技术和建筑业的发展，一座座高楼大厦如雨后春笋般拔地而起。人们居住的空间日益向高空发展，从而导致多人共同居住于一栋建筑物，在该建筑物上，所有的居住者通过共同使用的部分相互连接，使各房屋的所有人和居住人在自己拥有和占有的专有部分的基础上，相互之间形成了事实上的不可分离的共同关系。为了维护和发展相互之间的共同关系，管理相互之间的共同事务，给自己提供一个和谐、有序、安宁的生活环境，就需要将这种关系规范化和制度化。在此背景下，建筑物区分所有权法律制度应运而生。建筑物区分所有权，是物权法中一项重要的不动产所有权制度，也是城市生活中几乎每一个人都要面临的法律问题，具有很强的现实性和理论研究价值。２００７年３月１６日，我国物权法在第六章中。第一次规定了业主的建筑物区分所有权制度，建立了我国的建筑物区分所有权的法律体系。在参考了各国的建筑物区分所有权制度方面的立法例及学者们的学说的基础上，本文结合我国的实际情况及立法现状，从以下几个方面进行了论述：本论文共分为四部分。第一部分是建筑物区分所有权概述，是本文的基础理论部分，介绍了英美法系、大陆法系和我国的建筑物区分所有权制度的历史发展以及有关国家的立法例；建筑物区分所有权的概念及有关学说：对建筑物区分所有权的性质的争论及本人对该问题的看法：建筑物区分所有权的特征及相关的法律问题；第二部分是建筑物区分所有权的权利构成之专有权部分；第三部分是建筑物区分所有权的权利构成之共有权部分；第四部分是建筑物区分所有权的权利构成之共同管理权部分。这三部分是本文的核心部分。主要从概念、性质，权利标的以及当事人的权利义务等方面，介绍了建筑物专有部分所有权、共有所有权、共同管理权的基本内容、有关学说以及自己对有关问题的看法；最后对物权法建筑物区分所有权部分的评价及其建议，主要针对我国物权法立法在第六章的建筑物区分所有权方面，从立法模式、法律结构、具体内容等几个方面，对法律本身存在的不和缺陷谈了自己的看法和建议。关键词：建筑物区分所有权；专有权；共有权；共同管理权孙匆秽？一司川’哆山东大学硕士学位论文ｈｔｉＷｔｈｅａｄＶ锄∞ｏｆｓｃｉｅ∞ｅ锄ｄｔｅｃ：ｈｎｉｃａｌ柚ｄｉＩｌｄｌｌｓｈｙ，ｍｏ∞趾ｄｍｏ∞ｓｋ弘锄ｐｅ鹤ｈ８ｖｅｅⅡｍＩｃｔ删ｃｈｔＳｏ鹪ｔｏｍａｌ∞ｅ伍ｃｉｅｍｌｙｕ辩ｏｆｔｈｅⅢｂ毒ｍｌａｎｄ．ｄｅｔｃＩＩｒｔ郴∞嘲ｂ缸ｄｓｅｔｔｌｅｔｈｅｃｏｎｆｌｉｃｔｂｅ呐蛳ｔｈｅａｂ粼ｏｆｔｂｅｔ蛆删ｌｎｉ觚枷缸ｂｒｕｄｏｂｃｂ越姗唧ｔｏｆｉｎ口∞ｓｉｎｇ刚ａｔｉ∞，Ⅱ坨ｓｐａｃｃｏｆＨｖｉ】ｎｇｔｈｅｈｉｇｈｓｂ∞ｔｈａｔｍ锄ｙｅｈｔｌｈ．ｇｌＩｉｄｌｉｌＩｂａｎｉｅｖｉＩ嬲幻：ｒｃｐｐａｒｔｏｆｔｈｃ嫩ｎｏｈｃ∞ｈｔｉⅣ、ｄｃｔ∞ｌｏｃ坞ａ如Ｉａｔｉｍｌａ’ｇｎｍｂｙｔｂｌｌｅ叫ｌｈａｔ衄ｕ∞ｊ础ｌｙ．Ａ蚰ｏｕｇｈ髓ｃｈｏｗｎ盯ｏｒｉｎｌ讪蛔ｎｔｐｏ燃ｓｐｅｃｉａｌｂｌｌｉｌｄｉＩｌｇ，ｃｏｍ删嘶ｍｌａｔｉｏｎｌｉｌＩｏｆｂＩｌｉｌｄｉｎｇｈ嬲ｂ眦ｆ．ｏｍｌｃｄｉｎ盘ｃＬｈｏｒｄ嚣ｔｏｔｈｅｍａｉ岫锄ｄｄｃｖｅｌｏｐｔｈｅｍＩｍｌａｌ∞ｍｍＩｍ畸ｒｅｌａｔｉ∞，ｍ觚ａｇｅｔｈｅｃｏｍｍ∞砸酗姐ｄａ翱瞳ｅａｈａ瑚伽ｌｙ’啊＿ｄｅｒｌｙａｎｄ伴ａｃｅｆＩｌｌａＩｖ妯瑚ｍａＩｔ’“ｉｓｎ∞姻ｓａｒｙｔｏ托ｇＩｌｌａｌｃａｌｌｄｉｎ酬№ｉ∞ａｌｉ露ｔｈｅ仪髓ｍｕｎｉｔｙ１．ｅｌａｔｉｏ也ＴｈＩ屿ｔｈｅｎｌｌ鹤ｏｆｃｏ咀出喧ｎｉｎｉｕｍ锄盯ｇｅ鹤曲喀ｔｉｍ嚣ｒｅｑｌＩｉｒｅ．Ｔｈｅ∞ｎｄ锄ｉｌｌｉ岫ｉｓ孤ｉ瑚ｐ０砌ｍｓｙｇｔｅｍｏｆ硎ｐｒＩ）ｐｅ啊。啪眦ｓｈｉｐｉｎＰＩ哪哪哆Ｌａｗ．ｎｉｓａｌ∞ａｋｇａｌｐｆｏｂＩ啪ｔｈ越ａＩ】吐ｏｓｔ“钮ｙｏ∞ｍｕｓｔｂｅ∞ｎｆ｝ｏｍｅｄｗｉｍ．ｍ恤ｃ时ｌｉｆｅ．ｍ幽ｏｆ咖删哪啪８丘ｒｓｔｌｙｒｅｇ：ＩＩＩａｌｅｄｊｎｔｈｅ呶岫ｉｎｃ‰∞ＰｍｐｅｎｙｋＬｗａｄｏｐ６ｅｄ∞ｍ卸ｃｈ１６，２００７．０ｗ∞咖舡ｙｌｅｇａｌｎ如ｓｏｆｃｏｎｄｏｍ随岫姗ｅｂ∞ｎｆｏ珊ｅ山Ｍａｋｉｎｇ坨ｆ确∞ｔｏｔｈｅｌｃｇｉｓ蜥ｏｎｏｆｍ锄ｙ∞ｍ灯ｉ鹤ｉｎｌｈｅｗｏｄｄａｎｄ蛐ｅ孵ｈｏｌ嬲’ｌｈ∞ｒｙ姐ｄｃｏｌｌｃｃｔｉＩｌｇｏⅢ∞叫ｎｙｐｒａｃｔｉ∞锄ｄｌｃｇｉｓｌ撕ｏｎｓｉｔＩＩａｔｉｏｎ，ｔｈｅ舢Ｉｍｏｒｄｉ∞ｕｓ∞ｓ白口ｍｔ１］峙ｆｏＵｏ．Ｉ＾『ｉｎｇａ印ｅｃ船：１ｋ６ｒｓｔｐａｒｔｉｓｔｌ圮ｏｖｅｒ“ｅｗｏｆｎ地ｒＩｌｌ鹤ｏｆｃｏｎ面ｍｉｌｌｉ眦ｎｉｓｂａｓｉｃ也ｅｏｒｙｏｆ“ｓａｎｉｃｌｃ．ｎ．ｍ协０ｄｕｃ龉ｔｈｅｈｉｓｔ嘶ｃｄｅｖｅｌｏｐｌｎｅｎｔｏｆｃ０似Ｉｏｍｉｌｌｉ啦ａｎｄｌｅｇｉ