论文分类号DF521单位代码10183密级公开研究生学号2003222189吉林大学硕士学位论文基于建筑物区分所有之业主公约研究ResearchonOwners’ConventionBasedonCondominiumoftheConstruction作者姓名：孙大伟专业：民商法学导师姓名：及职称：马新彦教授学位类别：法学硕士论文起止年月：2005年4月至2006年4月吉林大学硕士学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的硕士学位论文，是本人在指导教师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》投稿声明研究生院：本人同意《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》出版章程的内容，愿意将本人的学位论文委托研究生院向中国学术期刊（光盘版）电子杂志社的《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》投稿，希望《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》给予出版，并同意在《中国博硕士学位论文评价数据库》和CNKI系列数据库中使用，同意按章程规定享受相关权益。论文级别：□√硕士□博士学科专业：民商法学论文题目：基于建筑物区分所有之业主公约研究作者签名：指导教师签名：年月日作者联系地址（邮编）：吉林大学法学院130012作者联系电话：13596456002作者姓名孙大伟论文分类号DF521保密级别公开研究生学号2003222189学位类别法学硕士授予学位单位吉林大学专业名称民商法学培养单位（院、所、中心）法学院研究方向中国民法学学习时间2003年9月至2006年6月论文中文题目基于建筑物区分所有之业主公约研究论文英文题目ResearchonOwners’ConventionBasedonCondominiumoftheConstruction关键词(3-8个)业主公约区分所有权业主共同体意思自治姓名马新彦职称教授导师情况学历学位法学博士工作单位法学院论文提交日期年月日答辩日期20年月日是否基金资助项目否基金类别及编号如已经出版，请填写以下内容出版地（城市名、省名）出版者（机构）名称出版日期出版者地址（包括邮编）内容提要何为业主公约？我国《物业管理条例》第十七条第一款规定：“业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法做出约定。”这是一个描述性的定义，具有较强的包容性，但并未对业主公约的基本性质、概念的内涵和外延有一个较为一般的界定。目前，国内并没有与业主公约制度相配套的法律规定，而民法理论界对业主公约的研究也很不充分，这就要求我们在民法理论与物业管理的实践中去研究探索。本文分别从四个不同的视角透视业主公约，首先对业主公约概念本身进行分析，进而解析其与建筑物区分所有权、业主共同体以及贯彻民法意思自治原则的关系，最后得出结论，即应当推行以业主公约为前提的业主自治制度，从而推动我国市民社会的民主化进程。关键词：业主公约区分所有权业主共同体意思自治目录引言···········································································································1第一章业主公约概说···················································································3第一节业主公约界定···········································································3第二节业主公约的性质·······································································4第三节业主公约的效力及内容·······························