一、项目简介二、关注的主要环境问题三、评价因子识别杭州品富房地产开发余政储出[]06号地块建设项目位于杭州市余杭区未来科技城五常街道，东至高教路，南至规划道路，西至环岛路，北至文一西路。建议设环保管理人员，负责对整个区域环境卫生进行监督和管理；工程在设计、施工和营运过程中全面落实本环评提出的污染防治措施，其建设所产生的污染物能达标排放，符合总量控制要求，对周边环境造成的影响符合所在所在区域环境质量的要求；影响分析因子：COD、NH3-N项目日常营运过程中所产生的冲厕污水经化粪池预处理后，汇同其他生活污水以及经隔油池预处理后的餐饮废水一并纳入环岛路及高教路的市政污水管网，送余杭组团污水处理厂处理达标后排放。本项目总为87269万元，环保一次性总估算为610万元，占总比例约为0.项目总用地面积为37643m2，总建筑面积为123865m2，其中地上建筑面积86579m2，地下建筑面积37286m2；处理后的餐饮废水汇同生活污水达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准后接入西侧环岛路及东侧高教路市政污水管网，送余杭组团污水处理厂集中处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》中一级A标准后排放；杭州品富房地产开发余政储出[]06号地块建设项目位于杭州市余杭区未来科技城五常街道，东至高教路，南至规划道路，西至环岛路，北至文一西路。本项目噪声主要为机械设备噪声及车辆行驶噪声等。(2)地表水环境质量执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅲ类标准；生活垃圾等一般固体废物贮存与处置参照执行GB18599-2001《一般工业固体废弃物贮存、处置场污染控制标准(修改)》及建设部2007年第157号令《城市生活垃圾管理办法》。处理后的餐饮废水汇同生活污水达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准后接入西侧环岛路及东侧高教路市政污水管网，送余杭组团污水处理厂集中处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》中一级A标准后排放；水功能区为余杭塘河余杭农业、工业用水区，水环境功能区为多功能区，目标水质为Ⅲ类水。做好植被的还原及环境的恢复，调查处理施工对附近居民、单位生活废水—项目排水采用雨污分流，在区块内外设置的污水收集输送系统，不得采取明沟布设。五、环境质量标准(4)地下水环境质量执行《地下水质量标准》(GB/T14848-93)中III类标准；(5)土壤环境质量执行《土壤环境质量标准》(GB15618-1995)二级标准，参考执行《展览会用地土壤环境质量评价标准(暂行)》(HJ350-2007)A级标准；(6)生态环境：根据《杭州市余杭区生态环境功能区规划（修编）》，项目所在区域属于“余杭组团科创与城镇综合发展生态环境功能小区(Ⅰ1－0D12)”，为优化准入区。六、污染物排放标准噪声场界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-)2类、4类标准；固体废物生活垃圾等一般固体废物贮存与处置参照执行GB18599-2001《一般工业固体废弃物贮存、处置场污染控制标准(修改)》及建设部2007年第157号令《城市生活垃圾管理办法》。七、评价工作等级确定评价工作等级确定八、评价范围九、工程及污染源强分析本项目噪声主要为机械设备噪声及车辆行驶噪声等。项目日常营运过程中所产生的冲厕污水经化粪池预处理后，汇同其他生活污水以及经隔油池预处理后的餐饮废水一并纳入环岛路及高教路的市政污水管网，送余杭组团污水处理厂处理达标后排放。十三、环境经济损益分析及管理要求建议设环保管理人员，负责对整个区域环境卫生进行监督和管理；环境空气评价范围为以本项目为中心，边长为5km的矩形区域；9m3/d，大于200m3/d，小于1000m3/d，废水中主要污染因子为COD、NH3-N，水质较简单，根据《环境影响评价技术导则-地面水环境》HJ/T2.本项目总为87269万元，环保一次性总估算为610万元，占总比例约为0.2-)，三级评价可不进行大气环境影响预测工作，直接以估算模式的计算结果作为预测与分析依据，本项目的估算模式使用导则推荐的模式SCREEN3；本项目建设符合生态功能区规划的要求，生产内容符合国家和地方产业的要求，选址符合当地的总体规划、用地规划和生态功能区划；废水—项目排水采用雨污分流，在区块内外设置的污水收集输送系统，不得采取明沟布设。地下车库汽车尾气排放执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)中新污染源二级标准，其中一氧化碳执行《工作场所有害因素职业接触限值第1部分：化学有害因素)；生活垃圾等一般固体废物贮存与处置参照执行GB18599-2001《一般工业固体废弃物贮存、处置场污染控制标准(修改)》及建设部2007年第157号令《城市生活