土地利用规划理论和原则（优选）土地利用规划理论和原则第一节土地利用规划的基础理论一、地域分异规律㈠自然地域分异规律1、水平地带性⑴纬度地带性地球自转和绕太阳公转，导致太阳辐射能自赤道向两极呈规律递减，由此产生土地诸要素-气候、水文、生物、土壤等按纬度呈现带状分布规律。⑵经度地带性（干湿度分带性）降水量的空间分布除受太阳能辐射影响随纬度地带性变化外，由于大陆和海洋的位置关系影响，受季风气候和大陆干旱气候支配，降水分布有自沿海向内陆有逐步减少的趋势，与经度相平行。2、垂直地带性指土地的温度条件随海拔高度升高而温度下降，湿度随之上升。每升高百米温度下降0.5℃-0.6℃，降水增加20-30mm。3、区域性规律（非地带性）在地带性区域内，土地分布不符合地带性规律，由局部地形地貌、坡度、坡向、土壤等差异所引起的差异，从而引起局部土地类型和土地利用不同，称土地区域性规律（非地带性）。㈡劳动地域分工规律人类社会分工表现为两种形式：部门分工和地域分工。劳动地域分工是社会分工的表现形式。是人们在物质生产过程中以商品交换为前提的分工，生产地和消费地的分离、区际间产品交换和贸易是其产生的必要条件，各区域间自然社会经济条件差异是其产生的客观物质基础。劳动地域分工表现为“各个地区专门生产某种产品，有时是某一类产品甚至是产品的某一部分”。这种表现由经济利益决定。西方古典经济学家亚当·斯密-绝对利益，李嘉图-比较利益论，俄林-生产要素禀赋理论，马克思-劳动地域分工的产生是历史发生的必然结果；地域分工是提高生产率的途径。广泛应用于经济区划和规划上，也适用于土地利用规划。土地利用规划要同社会经济发展相适应，综合考虑经济、资源、市场、交通、投资、政策、劳动力等条件，寻找具有相对优势的土地利用分区。地域分异规律和劳动地域分工是探讨区域差异性的规律，是地域性或区域性的核心内容。地理学认为地域性就是同质性问题和异质性问题。某一地理要素或若干地理要素结合，区域内同质，区域间异质。换言之，地域分异就是地区差异性。二战以前，人们把区域理解为等质区域（区域内具有高度一致性）；战后，重视结节区域，结节区域内部存在一个或数个结节点(核心)，它们的辐射流联系着辐射区，结节区域就是由不同等级、不同层次的核心与其辐射区组成的。均质区域和结节区域可用下图表示。在土地利用中同样具有地域分异特征，地域性是土地利用的最基本特征。无论是空间利用还是生态利用或景观利用都具有地域性。劳动地域分工表明经济活动具有地域性，土地利用同样具有地域性。人是地球环境的组成部分，人与环境之间有着不能任意改变的“奇妙相关”，人类活动同环境是息息相关的具体来说，可包括下述内容：景观要素是景观的基本单元，分三种类型：1、景观生态规划的原则1、土地利用规划的宏观理念深刻揭示了城市、中心居民点发展的区域基础及等级-规模的空间关系。可持续发展理论是我们分析、预测、评价各类用地，并在当前与长远、局部与全部之间进行协调和统筹安排的方法论基础。⑴明确人与自然的对立统一关系⑷转向更清洁、更有效的技术；区位论（location）就是关于人类活动的空间分布及其相互关系的学说。社会观：主张公平分配，既满足当代人又满足后代人的需求；A理论模型的假定条件发生变化，具体因子如资源、地形等会引起城市区位的变异；㈢可持续发展的基本原则土地利用规划理论和原则⑵根据土地用途与地租之间的关系，合理确定土地用途和通过规划来影响土地价格。根据集聚（集中和分散）因素指向修改上述结果，造成工业区位的第二次形变，得出合理区位。中心地理论（centralplacetheory）是由德国地理学家、经济学家克里斯塔勒（WalterChristaller）于1932年出版的《德国南部的中心地》一书首先提出的。是一历史范畴，是随着有组织的土地利用和土地所有权的出现而产生的。2、土地利用区划土地利用区划是在深刻理解土地资源分布的地理特征和社会经济地域分工的基础上作出的，包括土地利用地域划分和土地利用区划分。区划是寻求相对一致性区域，区别有差异性区域。土地利用区划具有层次性(等级系统)，区域范围越大，等级越多，分区也多；区域越小，等级越少，分区也少。3、土地利用分区是土地利用规划进行空间布局的基础。土地利用分区有两种：用途分区即在土地利用中，某些地段逐渐用于某种专门用途；用地管制分区即在法律或其他条件约束下，土地用于某种固定用途。土地利用规划是在已有的自然分区基础上，促使土地利用形成合理的控制分区。土地利用分区的划分和布局与城市规划有很大不同，土地利用规划时必须重视。4、制定土地利用发展战略制定土地利用发展战略的主要依据是土地资源、社会经济发展、国家宏观经济政策及区域经济布局等因素。考虑影响地域分异规律和